Asbury Park, ubicada en el condado de Monmouth, Nueva Jersey, tiene una ordenanza local de control de renta que ofrece estabilización de renta y protección al inquilino para muchas unidades de alquiler residencial. La ordenanza es administrada por la Junta de Control de Renta de Asbury Park.
Este artículo es una guía general basada en recursos públicos y en la ordenanza de control de renta del municipio. No constituye asesoría legal. Para preguntas específicas sobre su situación, consulte con un abogado calificado o comuníquese con la oficina local de control de renta.
Base de la ordenanza: 3.5%. Aumento máximo del 20% con una apelación de retorno justo del propietario exitosa.
Acerca de Asbury Park: Asbury Park se encuentra en el condado de Monmouth — un condado del centro de Nueva Jersey que se extiende desde la bahía de Raritan hasta la costa atlántica — en el centro de Nueva Jersey. Como municipio con su propia ordenanza de control de renta, Asbury Park regula los aumentos anuales de renta a nivel local, además de las protecciones estatales de la Ley Antidesalojo de Nueva Jersey. Asbury Park es una revitalizada ciudad de la costa de Jersey conocida por su escena musical.
La ordenanza de control de renta en Asbury Park aplica a tipos específicos de propiedades según el número de unidades y otros criterios:
Los datos de la norma indican cobertura para edificios con 3 o más unidades, sujetos a las exenciones de la ordenanza.
La ordenanza de control de renta en Asbury Park limita los aumentos anuales de renta a 3.5%. 3.5%. Aumento máximo del 20% con una apelación de retorno justo del propietario exitosa.
La ordenanza de control de renta en Asbury Park establece un límite anual declarado del 3.5% para las unidades cubiertas.
Cómo funciona la ordenanza de Asbury Park: La ordenanza de Asbury Park establece un tope anual fijo del 3.5% sobre los aumentos de renta de las unidades cubiertas. La ordenanza generalmente aplica a edificios residenciales con 3 o más unidades de alquiler; las propiedades más pequeñas y ocupadas por el propietario quedan con frecuencia fuera de su alcance. La ordenanza es administrada por la junta de control / nivelación de renta del municipio, cuyos datos de contacto aparecen en los recursos a continuación. Las exenciones comunes — como las unidades de nueva construcción, los edificios pequeños ocupados por el propietario y ciertas viviendas subsidiadas — se enumeran en la sección de Exenciones más abajo.
Las siguientes propiedades o situaciones pueden estar exentas del control de renta en Asbury Park:
Para determinar si su edificio está cubierto por el control de renta en Asbury Park, puede:
Cómo confirmar su situación en Asbury Park: Los porcentajes locales de control de renta pueden cambiar de un año a otro, y la cobertura depende del tamaño de su edificio y de cualquier exención. Antes de firmar o renovar un contrato de arrendamiento en Asbury Park, confirme el aumento permitido actual con la junta municipal de renta, y verifique que su unidad esté cubierta. También puede ingresar su dirección en el verificador de RentCheckMe de arriba para una idea inicial de si es probable que su edificio esté regulado.
Nota: Este artículo brinda información general sobre el control de renta en Asbury Park. Las leyes de control de renta pueden ser complejas y cambiar con el tiempo. Para preguntas específicas sobre su situación, consulte con un abogado calificado o comuníquese con la oficina local de control de renta.
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