Elmwood Park, ubicada en el condado de Bergen, Nueva Jersey, tiene una ordenanza local de control de renta que ofrece estabilización de renta y protección al inquilino para muchas unidades de alquiler residencial. La ordenanza es administrada por la Junta de Control de Renta de Elmwood Park.
Este artículo es una guía general basada en recursos públicos y en la ordenanza de control de renta del municipio. No constituye asesoría legal. Para preguntas específicas sobre su situación, consulte con un abogado calificado o comuníquese con la oficina local de control de renta.
Base de la ordenanza: 2.5%. Se pueden aprobar un recargo por impuesto a la propiedad y un aumento por mejoras de capital, pero el aumento por mejoras de capital no puede exceder el 10% de la renta del inquilino.
Acerca de Elmwood Park: Elmwood Park se encuentra en el condado de Bergen — el condado más poblado de Nueva Jersey, un denso mosaico de municipios suburbanos justo al noroeste de la ciudad de Nueva York — en el norte de Nueva Jersey. Como municipio con su propia ordenanza de control de renta, Elmwood Park regula los aumentos anuales de renta a nivel local, además de las protecciones estatales de la Ley Antidesalojo de Nueva Jersey.
La ordenanza de control de renta en Elmwood Park aplica a tipos específicos de propiedades según el número de unidades y otros criterios:
Los datos de la norma indican cobertura para edificios con 4 o más unidades, sujetos a las exenciones de la ordenanza.
La ordenanza de control de renta en Elmwood Park limita los aumentos anuales de renta a 2.5%. 2.5%. Se pueden aprobar un recargo por impuesto a la propiedad y un aumento por mejoras de capital, pero el aumento por mejoras de capital no puede exceder el 10% de la renta del inquilino.
La ordenanza de control de renta en Elmwood Park establece un límite anual declarado del 2.5% para las unidades cubiertas.
Cómo funciona la ordenanza de Elmwood Park: La ordenanza de Elmwood Park establece un tope anual fijo del 2.5% sobre los aumentos de renta de las unidades cubiertas. La ordenanza generalmente aplica a edificios residenciales con 4 o más unidades de alquiler; las propiedades más pequeñas y ocupadas por el propietario quedan con frecuencia fuera de su alcance. La ordenanza es administrada por la junta de control / nivelación de renta del municipio, cuyos datos de contacto aparecen en los recursos a continuación. Las exenciones comunes — como las unidades de nueva construcción, los edificios pequeños ocupados por el propietario y ciertas viviendas subsidiadas — se enumeran en la sección de Exenciones más abajo.
Las siguientes propiedades o situaciones pueden estar exentas del control de renta en Elmwood Park:
Para determinar si su edificio está cubierto por el control de renta en Elmwood Park, puede:
Cómo confirmar su situación en Elmwood Park: Los porcentajes locales de control de renta pueden cambiar de un año a otro, y la cobertura depende del tamaño de su edificio y de cualquier exención. Antes de firmar o renovar un contrato de arrendamiento en Elmwood Park, confirme el aumento permitido actual con la junta municipal de renta, y verifique que su unidad esté cubierta. También puede ingresar su dirección en el verificador de RentCheckMe de arriba para una idea inicial de si es probable que su edificio esté regulado.
Nota: Este artículo brinda información general sobre el control de renta en Elmwood Park. Las leyes de control de renta pueden ser complejas y cambiar con el tiempo. Para preguntas específicas sobre su situación, consulte con un abogado calificado o comuníquese con la oficina local de control de renta.
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