Gloucester, ubicada en el condado de Camden, Nueva Jersey, tiene una ordenanza local de control de renta que ofrece estabilización de renta y protección al inquilino para muchas unidades de alquiler residencial. La ordenanza es administrada por la Junta de Control de Renta de Gloucester.
Este artículo es una guía general basada en recursos públicos y en la ordenanza de control de renta del municipio. No constituye asesoría legal. Para preguntas específicas sobre su situación, consulte con un abogado calificado o comuníquese con la oficina local de control de renta.
Base de la ordenanza: si el inquilino paga la calefacción 4% si el arrendador paga la calefacción 4.5%
Acerca de Gloucester: Gloucester se encuentra en el condado de Camden — un condado del sur de Nueva Jersey al otro lado del río Delaware frente a Filadelfia — en el sur de Nueva Jersey. Como municipio con su propia ordenanza de control de renta, Gloucester regula los aumentos anuales de renta a nivel local, además de las protecciones estatales de la Ley Antidesalojo de Nueva Jersey.
La ordenanza de control de renta en Gloucester aplica a tipos específicos de propiedades según el número de unidades y otros criterios:
Los datos de la norma indican cobertura para edificios con 4 o más unidades, sujetos a las exenciones de la ordenanza.
La ordenanza de control de renta en Gloucester limita los aumentos anuales de renta a 4.0%. si el inquilino paga la calefacción 4% si el arrendador paga la calefacción 4.5%
La ordenanza de control de renta en Gloucester establece un límite anual declarado del 4.0% para las unidades cubiertas.
Cómo funciona la ordenanza de Gloucester: La ordenanza de Gloucester establece un tope anual fijo del 4% sobre los aumentos de renta de las unidades cubiertas. La ordenanza generalmente aplica a edificios residenciales con 4 o más unidades de alquiler; las propiedades más pequeñas y ocupadas por el propietario quedan con frecuencia fuera de su alcance. La ordenanza es administrada por la junta de control / nivelación de renta del municipio, cuyos datos de contacto aparecen en los recursos a continuación. Las exenciones comunes — como las unidades de nueva construcción, los edificios pequeños ocupados por el propietario y ciertas viviendas subsidiadas — se enumeran en la sección de Exenciones más abajo.
Las siguientes propiedades o situaciones pueden estar exentas del control de renta en Gloucester:
Para determinar si su edificio está cubierto por el control de renta en Gloucester, puede:
Cómo confirmar su situación en Gloucester: Los porcentajes locales de control de renta pueden cambiar de un año a otro, y la cobertura depende del tamaño de su edificio y de cualquier exención. Antes de firmar o renovar un contrato de arrendamiento en Gloucester, confirme el aumento permitido actual con la junta municipal de renta, y verifique que su unidad esté cubierta. También puede ingresar su dirección en el verificador de RentCheckMe de arriba para una idea inicial de si es probable que su edificio esté regulado.
Nota: Este artículo brinda información general sobre el control de renta en Gloucester. Las leyes de control de renta pueden ser complejas y cambiar con el tiempo. Para preguntas específicas sobre su situación, consulte con un abogado calificado o comuníquese con la oficina local de control de renta.
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