Bedford es una ciudad en Tarrant County, en el corredor Mid-Cities entre Dallas y Fort Worth. Su mercado de alquiler incluye apartamentos y casas unifamiliares, y los derechos de los inquilinos están regidos íntegramente por la ley estatal de Texas. Bedford no ha promulgado ninguna ordenanza local de protección para inquilinos.
La ley de Texas ofrece protecciones significativas, incluyendo reglas de devolución de depósitos, derechos de reparación y deducción, disposiciones contra represalias y una prohibición estricta de los desalojos por cuenta propia. El control de alquiler está prohibido en todo el estado bajo Tex. Prop. Code § 214.902.
Este artículo es solo para fines informativos. Para obtener ayuda con un desalojo o disputa de vivienda, comuníquese con Legal Aid of NorthWest Texas (lanwt.org) o un abogado de Texas con licencia.
Bedford no tiene control de alquiler, y la ley estatal de Texas lo prohíbe. Bajo Tex. Prop. Code § 214.902, ninguna ciudad ni condado en Texas puede regular los precios de alquiler residencial. Esto aplica a Bedford y a todo Tarrant County.
Un arrendador en Bedford puede aumentar el alquiler en cualquier cantidad con al menos un mes de aviso por escrito a los inquilinos de mes a mes (Tex. Prop. Code § 91.001). Los contratos de arrendamiento a plazo fijo protegen el alquiler acordado durante la vigencia del contrato.
La ley estatal de Texas ofrece varias protecciones importantes para los inquilinos de Bedford.
Habitabilidad y Reparaciones (Tex. Prop. Code § 92.056): Los arrendadores deben realizar reparaciones de salud y seguridad en un tiempo razonable tras la notificación por escrito. Los recursos incluyen la rescisión del contrato de arrendamiento, reparación y deducción (hasta $500 o un mes de alquiler, lo que sea menor) o acción ante el tribunal de justicia. Los inquilinos deben estar al corriente con el pago del alquiler.
Depósitos de Garantía (Tex. Prop. Code §§ 92.101–92.109): Los arrendadores deben devolver los depósitos en 30 días tras la mudanza con un estado de cuenta detallado de deducciones por escrito. La retención indebida puede resultar en el triple del monto retenido más los honorarios del abogado. No hay límite en el monto del depósito.
Aviso de Terminación (Tex. Prop. Code § 91.001): Se requiere al menos un mes de aviso por escrito para terminar un arrendamiento de mes a mes.
Anti-Represalias (Tex. Prop. Code § 92.331): Está prohibido tomar represalias por solicitar reparaciones o contactar a las autoridades de cumplimiento de códigos. Los recursos incluyen un mes de alquiler más $500, daños reales y honorarios del abogado.
Prohibición de Cierre y Corte de Servicios (Tex. Prop. Code § 92.0081): El desalojo por cuenta propia es ilegal. Está prohibido cambiar las cerraduras o cortar los servicios sin una orden judicial.
Las reglas del depósito de garantía en Bedford están regidas por la ley estatal de Texas. No hay límite en el monto que un arrendador puede cobrar.
Su arrendador tiene 30 días después de que usted desocupe para devolver su depósito con un estado de cuenta detallado por escrito. Proporcione su dirección de envío por escrito para iniciar el plazo (Tex. Prop. Code § 92.107).
La retención indebida le da derecho a el triple del monto retenido, más $100, más honorarios del abogado bajo Tex. Prop. Code § 92.109. El desgaste normal no puede deducirse. Presente su caso en Tarrant County Justice Court si está dentro del límite de reclamos menores. Documente el estado de la unidad con fotos al momento de la mudanza de entrada y salida.
Los arrendadores de Bedford deben seguir el proceso formal de desalojo de Texas. El desalojo por cuenta propia es ilegal bajo Tex. Prop. Code § 92.0081.
Paso 1 — Aviso de Desalojo por Escrito: Para el no pago o violaciones del contrato de arrendamiento, se requiere al menos 3 días de aviso por escrito (Tex. Prop. Code § 24.005). Para la terminación de mes a mes sin causa, se requiere al menos 1 mes de aviso por escrito.
Paso 2 — Presentación de una Demanda de Desalojo: Si no desocupa, el arrendador presenta una demanda de Entrada Forzosa y Detención en Tarrant County Justice Court. Se fija una audiencia en un plazo de 10 a 21 días.
Paso 3 — Audiencia: Ambas partes presentan su caso. Tiene 5 días para apelar si pierde.
Paso 4 — Orden de Posesión: Un alguacil ejecuta la orden si no desocupa después del fallo.
La información en esta página se proporciona únicamente con fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Las leyes de derechos de inquilinos pueden cambiar, y la aplicación de cualquier ley depende de los hechos específicos de su situación. Consulte a un abogado de Texas con licencia o a una organización de asistencia legal para obtener asesoramiento específico para su situación.
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