McKinney es una de las ciudades de más rápido crecimiento en Texas, y los inquilinos aquí se apoyan en el Texas Property Code para sus protecciones fundamentales. No existe control de rentas, pero los depósitos, las reparaciones y los procedimientos de desalojo están estrictamente regulados.·Actualizado junio de 2026
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Puntos Clave
Control de renta: Ninguno — La ley de Texas (Tex. Prop. Code § 214.902) prohíbe el control de rentas en todo el estado.
Depósito de garantía: Debe devolverse en un plazo de 30 días con deducciones detalladas. La retención indebida equivale a hasta 3× el depósito más honorarios (Tex. Prop. Code § 92.109).
Aviso de desalojo: Se requiere al menos 1 mes de aviso de desalojo por escrito para terminar un arrendamiento mes a mes (Tex. Prop. Code § 91.001).
Desalojo con causa justa: No se requiere causa justa. Se requiere proceso judicial para todos los desalojos.
Recursos locales: Legal Aid of NorthWest Texas (lanwt.org) y Texas Law Help (texaslawhelp.org) sirven a los inquilinos de McKinney.
1. Resumen: Derechos del Inquilino en McKinney
McKinney es la cabecera del condado de Collin County y una de las ciudades de más rápido crecimiento en los Estados Unidos. Los derechos del inquilino en McKinney están regidos completamente por el Texas Property Code — la ciudad no ha promulgado ninguna ordenanza local sobre arrendadores e inquilinos. Texas prohíbe el control de rentas en todo el estado (Tex. Prop. Code § 214.902), pero el estado ofrece protecciones significativas sobre depósitos de garantía, habitabilidad, represalias y procedimientos de desalojo.
2. ¿Tiene McKinney control de renta?
McKinney no tiene control de rentas. La ley de Texas (Tex. Prop. Code § 214.902) prohíbe que cualquier ciudad o condado promulgue ordenanzas de control de rentas. Los arrendadores pueden aumentar la renta en cualquier cantidad con el aviso adecuado. Para los arrendamientos mes a mes, se requiere al menos un mes de aviso por escrito antes de que el arrendador pueda terminar el contrato de arrendamiento o aumentar la renta (Tex. Prop. Code § 91.001).
3. Protecciones estatales de Texas que aplican en McKinney
La ley de Texas establece las siguientes protecciones clave para los inquilinos de McKinney:
Depósito de garantía: Los arrendadores deben devolver el depósito dentro de los 30 días posteriores a la mudanza con una declaración escrita y detallada de las deducciones. La retención de mala fe puede resultar en 3× el monto retenido más los honorarios del abogado (Tex. Prop. Code §§ 92.103, 92.109).
Reparaciones y habitabilidad: Los arrendadores deben reparar las condiciones que afecten materialmente la salud o la seguridad después de recibir aviso por escrito. Los inquilinos pueden reparar y deducir (hasta $500 o un mes de renta) o terminar el contrato de arrendamiento si el arrendador no actúa (Tex. Prop. Code § 92.056).
Protección contra represalias: Los arrendadores no pueden tomar represalias — mediante aumentos de renta, reducción de servicios o presentación de demandas de desalojo — contra los inquilinos que denuncien violaciones al código de vivienda o ejerzan sus derechos legales (Tex. Prop. Code § 92.331).
Cierre con llave y corte de servicios: Cambiar cerraduras o cortar los servicios sin una orden judicial está prohibido (Tex. Prop. Code § 92.0081).
4. Reglas de depósito de seguridad en McKinney
Los arrendadores en McKinney deben devolver su depósito de garantía dentro de los 30 días posteriores a su mudanza y la entrega de una dirección de reenvío (Tex. Prop. Code § 92.103). La devolución debe incluir una lista escrita y detallada de cualquier deducción. Texas no limita el monto del depósito que un arrendador puede cobrar. Si el depósito es retenido indebidamente de mala fe, usted puede demandar por el triple del monto retenido más $100 y honorarios del abogado (Tex. Prop. Code § 92.109). No se permiten deducciones por desgaste normal.
5. Proceso de desalojo y sus derechos en McKinney
Para desalojar a un inquilino en McKinney, el arrendador debe proporcionar un aviso de desalojo por escrito — al menos 3 días por falta de pago de renta. Si el inquilino permanece, el arrendador debe presentar una demanda de desahucio ante el Collin County Justice Court. El inquilino tiene derecho a comparecer y contestar el desalojo. Solo después de una sentencia judicial y la emisión de un auto de posesión puede un alguacil retirar al inquilino. El desalojo por auto-ayuda está prohibido bajo Tex. Prop. Code § 92.0081.
6. Recursos para inquilinos de McKinney
Legal Aid of NorthWest Texas — Servicios legales civiles gratuitos para residentes de bajos ingresos de Collin County, incluida la defensa contra el desalojo.
Texas Law Help — Información legal gratuita y formularios sobre los derechos del inquilino en Texas.
Lone Star Legal Aid — Servicios legales civiles gratuitos a nivel estatal para texanos de bajos ingresos.
Este artículo proporciona información general sobre los derechos del inquilino en McKinney y no constituye asesoramiento legal. Las leyes cambian — verifique las normas vigentes con un abogado local o una organización de inquilinos.
Verifica tu dirección
Averigua si tu vivienda está cubierta por el control de renta o las protecciones para inquilinos.
No. McKinney no tiene ninguna ordenanza de control de rentas, y la ley de Texas (Tex. Prop. Code § 214.902) prohíbe a todas las ciudades promulgar control de rentas. Los arrendadores pueden aumentar la renta en cualquier cantidad con el aviso adecuado.
¿Cuánto puede aumentar mi arrendador la renta en McKinney?
No hay límite en los aumentos de renta en McKinney. Los inquilinos mes a mes deben recibir al menos un mes de aviso por escrito antes de un aumento de renta o la terminación del contrato de arrendamiento (Tex. Prop. Code § 91.001). Revise su contrato de arrendamiento para conocer cualquier requisito de aviso adicional.
¿Cuánto tiempo tiene mi arrendador para devolver mi depósito de garantía en McKinney?
Su arrendador debe devolver su depósito dentro de los 30 días posteriores a su mudanza y la entrega de una dirección de reenvío, junto con una declaración escrita y detallada de las deducciones (Tex. Prop. Code § 92.103). La retención indebida de mala fe puede resultar en 3× el depósito más honorarios del abogado.
¿Qué aviso necesita mi arrendador antes de desalojarme en McKinney?
Por falta de pago de renta, se requiere al menos un aviso de desalojo por escrito de 3 días antes de presentar la demanda en el Justice Court. Para terminar un arrendamiento mes a mes, se requiere al menos un mes de aviso por escrito (Tex. Prop. Code § 91.001). El arrendador debe obtener una sentencia judicial antes de retirarle.
¿Puede mi arrendador cambiarme la cerradura o cortar los servicios en McKinney?
No. La ley de Texas (Tex. Prop. Code § 92.0081) prohíbe a los arrendadores cambiar la cerradura o cortar sus servicios para obligarle a salir sin una orden judicial. Las infracciones pueden otorgarle derecho a daños civiles.
¿Qué puedo hacer si mi arrendador se niega a hacer reparaciones en McKinney?
Ponga su solicitud de reparación por escrito. Si el arrendador no repara las condiciones que afectan materialmente la salud o la seguridad dentro de un plazo razonable, usted puede reparar y deducir (hasta $500 o un mes de renta), terminar el contrato de arrendamiento o buscar daños en el tribunal (Tex. Prop. Code § 92.056). Comuníquese con la oficina de cumplimiento del código de McKinney si es necesario.
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