Guía de estabilización de renta en New York

Actualizado por última vez: enero de 2026

New York tiene uno de los sistemas de estabilización de renta más fuertes del país, con más de 1 millón de apartamentos protegidos en NYC y unidades adicionales en varios condados.

New York de un vistazo

  • Cobertura: edificios de 6+ unidades construidos entre 1947 y 1974, o con beneficios fiscales J-51/421-a
  • Límite en NYC (2025-2026): 3% (1 año) / 4.5% (2 años)
  • Límite en Nassau County (2025-2026): 2% (1 año) / 3% (2 años)
  • Westchester y Rockland: definidos por sus juntas de pautas de renta
  • Condados con control de renta: sistema de renta base máxima para edificios anteriores a 1947
  • Causa justa: requerida para desalojar por razones específicas
  • Renovación: los inquilinos tienen derecho a renovar

Lee nuestra guía completa de estabilización de renta en New York.

Distritos de New York City

La estabilización de renta en NYC aplica a edificios de 6+ unidades construidos entre 1947 y 1974, además de edificios con beneficios fiscales. Selecciona un distrito para recursos locales:

Condados con ETPA

Estos condados tienen estabilización de renta bajo la Emergency Tenant Protection Act en municipios específicos. Cada condado tiene su propia junta que fija porcentajes anuales.

Verifica tu dirección para saber si tu edificio está en el registro de edificios estabilizados.

Condados con control de renta

Estos condados tienen control de renta limitado para edificios anteriores a 1947 en partes del condado.

Recursos estatales