Los arrendatarios de Longview en el este de Texas están protegidos por la ley estatal de Texas en materia de depósitos de garantía, habitabilidad y desalojo, aunque no existe control de alquiler en ningún lugar del estado.·Actualizado junio de 2026
✓
Puntos Clave
Control de renta: Ninguno — la ley de Texas (Tex. Prop. Code § 214.902) prohíbe a las ciudades establecer control de alquiler.
Depósito de garantía: Debe devolverse dentro de 30 días con un estado de cuenta detallado. La retención indebida de mala fe puede costarle al arrendador 3 veces el depósito más honorarios de abogado (Tex. Prop. Code § 92.109).
Aviso de desalojo: Los inquilinos de mes a mes deben recibir al menos 1 mes de aviso por escrito antes de que el arrendador pueda terminar el arrendamiento (Tex. Prop. Code § 91.001).
Desalojo con causa justa: Texas no requiere causa justa para terminar un contrato de arrendamiento al vencimiento. Los arrendadores deben seguir el proceso judicial de desalojo.
Recursos locales: Legal Aid of NorthWest Texas (lanwt.org), Texas Law Help (texaslawhelp.org)
1. Resumen: Derechos del Inquilino en Longview
Longview es la cabecera del condado de Gregg en el este de Texas y un centro comercial regional en el área Ark-La-Tex. La ciudad cuenta con un mercado de alquiler diverso que atiende a familias trabajadoras, profesionales y estudiantes de LeTourneau University. La ley estatal de Texas — el Texas Property Code — rige todas las relaciones entre arrendador e inquilino en Longview. No existe control de alquiler local, y la ley de Texas prohíbe expresamente a los municipios establecerlo (Tex. Prop. Code § 214.902). Texas brinda protecciones significativas en materia de depósitos de garantía, habitabilidad, represalias y el proceso de desalojo.
2. ¿Tiene Longview control de renta?
Longview no tiene ordenanza de control de alquiler, y la ley estatal de Texas prohíbe expresamente a cualquier ciudad o condado establecer control de alquiler (Tex. Prop. Code § 214.902). Los arrendadores pueden aumentar la renta en cualquier monto. Para los arrendamientos de mes a mes, se requiere al menos un mes de aviso escrito para terminar o modificar sustancialmente el arrendamiento (Tex. Prop. Code § 91.001). Revise su contrato de arrendamiento para verificar si existen requisitos de aviso contractuales que superen el mínimo legal.
3. Protecciones estatales de Texas que aplican en Longview
La ley de Texas establece las siguientes protecciones clave para los inquilinos de Longview:
Depósito de garantía: Los arrendadores deben devolver el depósito dentro de 30 días tras la mudanza con un estado de cuenta escrito y detallado de las deducciones. La retención indebida de mala fe expone al arrendador a 3 veces el monto del depósito más $100 y honorarios de abogado (Tex. Prop. Code § 92.109).
Reparaciones & Habitabilidad: Los arrendadores deben realizar reparaciones que afecten materialmente la salud o seguridad en un plazo razonable después del aviso escrito. Los recursos incluyen reparar-y-deducir (hasta el menor valor entre $500 o un mes de renta) o la rescisión del contrato de arrendamiento (Tex. Prop. Code § 92.056).
Protección contra represalias: El arrendador no puede aumentar la renta, reducir servicios ni iniciar un desalojo en represalia por el ejercicio de un derecho legal (Tex. Prop. Code § 92.331).
Cierre y corte de servicios: El desalojo por medios propios es ilegal. El arrendador no puede cambiar cerraduras ni cortar los servicios sin una orden judicial (Tex. Prop. Code § 92.0081).
4. Reglas de depósito de seguridad en Longview
Según Tex. Prop. Code § 92.103, su arrendador debe devolver el depósito de garantía — junto con una lista escrita y detallada de las deducciones — dentro de 30 días después de desocupar y proporcionar una dirección de reenvío. El desgaste normal no puede deducirse. Si su arrendador retiene el depósito de mala fe, usted puede demandar por tres veces el monto retenido más $100 y honorarios razonables de abogado (Tex. Prop. Code § 92.109). Texas no establece un límite al monto del depósito de garantía que puede cobrar un arrendador.
5. Proceso de desalojo y sus derechos en Longview
Para desalojar a un inquilino en Longview, el arrendador debe primero proporcionar un aviso de desalojo por escrito — generalmente 3 días por falta de pago de renta, aunque el contrato de arrendamiento puede especificar un período diferente. Si usted no desocupa, el arrendador debe presentar una demanda de detención forzosa en el Tribunal de Justicia del Condado de Gregg. Usted tiene el derecho de comparecer e impugnar el desalojo. Solo después de una sentencia judicial y una orden de posesión puede un alguacil retirar al inquilino. El desalojo por medios propios — cierres y cortes de servicios — está prohibido bajo Tex. Prop. Code § 92.0081 y puede dar lugar a una demanda civil contra el arrendador.
6. Recursos para inquilinos de Longview
Legal Aid of NorthWest Texas — Servicios legales civiles gratuitos para texanos de bajos ingresos en el Condado de Gregg, incluyendo defensa contra desalojos y casos de vivienda.
Texas Law Help — Información legal gratuita y formularios sobre los derechos de los inquilinos en Texas, depósitos y desalojos.
Lone Star Legal Aid — Recurso legal adicional para los arrendatarios del este de Texas.
Este artículo proporciona información general sobre los derechos de los inquilinos en Longview y no constituye asesoramiento legal. Las leyes cambian — verifique las reglas actuales con un abogado local o una organización de inquilinos.
Verifica tu dirección
Averigua si tu vivienda está cubierta por el control de renta o las protecciones para inquilinos.
No. Longview no tiene ordenanza de control de alquiler, y la ley estatal de Texas (Tex. Prop. Code § 214.902) prohíbe a las ciudades establecer control de alquiler. Los arrendadores pueden aumentar la renta en cualquier monto con el aviso adecuado.
¿Cuánto puede aumentar mi arrendador la renta en Longview?
No hay límite en los aumentos de renta en Longview ni en ningún lugar de Texas. Para los inquilinos de mes a mes, el arrendador debe dar al menos un mes de aviso por escrito antes de que un aumento de renta entre en vigor (Tex. Prop. Code § 91.001). Revise su contrato de arrendamiento para verificar requisitos de aviso específicos.
¿Cuánto tiempo tiene mi arrendador para devolver mi depósito de garantía en Longview?
Su arrendador debe devolver el depósito de garantía dentro de 30 días después de que usted se mude y proporcione una dirección de reenvío, con un estado de cuenta escrito y detallado de las deducciones (Tex. Prop. Code § 92.103). La retención indebida de mala fe puede resultar en 3 veces el depósito más $100 y honorarios de abogado.
¿Qué aviso necesita mi arrendador antes de desalojarme en Longview?
Por falta de pago de renta, el arrendador debe dar al menos 3 días de aviso de desalojo por escrito. Para la terminación de un arrendamiento de mes a mes, se requiere al menos un mes de aviso (Tex. Prop. Code § 91.001). El arrendador debe luego presentar una demanda en el Tribunal de Justicia del Condado de Gregg — el desalojo por medios propios es ilegal.
¿Puede mi arrendador cerrarme con llave o cortarme los servicios en Longview?
No. El desalojo por medios propios es ilegal en Texas. Un arrendador no puede cambiar sus cerraduras, retirar puertas ni cortar los servicios sin una orden judicial (Tex. Prop. Code § 92.0081). Si esto ocurre, usted puede tener derecho a daños y perjuicios.
¿Qué puedo hacer si mi arrendador se niega a hacer reparaciones en Longview?
Envíe su solicitud de reparación por escrito. Si el arrendador no realiza las reparaciones que afectan materialmente la salud o seguridad en un plazo razonable, puede reparar-y-deducir (hasta el menor valor entre $500 o un mes de renta), rescindir el contrato de arrendamiento o reclamar daños y perjuicios (Tex. Prop. Code § 92.056). Comuníquese con Legal Aid of NorthWest Texas para asistencia legal gratuita en el Condado de Gregg.
Recibe avisos cuando cambien las leyes de renta en Longview
Te enviaremos un correo si cambian el tope de renta, las reglas de cobertura o las protecciones para inquilinos: sin spam, cancela cuando quieras.