Los inquilinos de Cicero están protegidos por la ley estatal de Illinois sobre arrendadores e inquilinos, incluida la Ley de Devolución de Depósitos de Garantía de Illinois (Illinois Security Deposit Return Act) y las protecciones contra represalias. El control de alquiler/rentas está prohibido en todo el estado, y Cicero — a diferencia de la vecina Chicago — no tiene una ordenanza local de protección al inquilino.·Actualizado junio de 2026
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Puntos Clave
Control de renta: Ninguno — la ley estatal de Illinois (50 ILCS 825/5) prohíbe las ordenanzas locales de control de alquiler/rentas en todo el estado.
Depósito de garantía: Debe devolverse dentro de los 30 días posteriores a la mudanza con un estado de cuenta detallado (765 ILCS 710, que solo aplica a edificios con 5 o más unidades); la retención indebida da lugar al doble del monto retenido más los honorarios de abogado.
Aviso de desalojo: Se requiere un aviso por escrito de al menos 30 días para terminar una tenencia mes a mes.
Desalojo con causa justa: No se requiere — los arrendadores no necesitan indicar un motivo para terminar una tenencia mes a mes con el aviso adecuado.
Recursos locales: Illinois Legal Aid Online (illinoislegalaid.org), Lawyers Committee for Better Housing (lcbh.org)
1. Resumen: Derechos del Inquilino en Cicero
Los inquilinos de Cicero se rigen por la ley estatal de Illinois sobre arrendadores e inquilinos, incluida la Ley de Devolución de Depósitos de Garantía de Illinois (Illinois Security Deposit Return Act) (765 ILCS 710) y la Ley de Desalojo por Represalia (Retaliatory Eviction Act) (765 ILCS 720). Aunque Cicero limita con Chicago, no está cubierta por la Chicago Residential Landlord and Tenant Ordinance (RLTO). Cicero tiene su propio código municipal, pero no cuenta con una ordenanza de protección al inquilino al estilo RLTO. Illinois prohíbe el control de alquiler/rentas local conforme a 50 ILCS 825/5.
2. ¿Tiene Cicero control de renta?
La ley estatal de Illinois (50 ILCS 825/5) prohíbe que los gobiernos locales promulguen el control de alquiler/rentas. Los arrendadores de Cicero pueden aumentar el alquiler en cualquier monto al renovar el contrato de arrendamiento o con el aviso adecuado. No existen límites a los aumentos de alquiler bajo la ley estatal ni bajo la ley del condado de Cook aplicables a Cicero.
3. Protecciones estatales de Illinois que aplican en Cicero
La ley de Illinois otorga estas protecciones clave a los inquilinos de Cicero:
Depósito de Garantía: Los arrendadores deben devolver los depósitos dentro de los 30 días posteriores a la mudanza, junto con un estado de cuenta detallado (765 ILCS 710). La retención indebida da derecho al inquilino al doble del monto retenido, más los honorarios de abogado.
Aviso de Terminación: Se requiere un aviso por escrito de al menos 30 días para terminar una tenencia mes a mes.
Habitabilidad: Los arrendadores deben mantener el inmueble en condiciones habitables conforme al derecho consuetudinario de Illinois. Los inquilinos pueden plantear la habitabilidad como defensa en un proceso de desalojo.
Protección Contra Represalias: Los arrendadores no pueden tomar represalias contra los inquilinos por denunciar violaciones al código o ejercer sus derechos legales (765 ILCS 720/1).
Prohibición del Desalojo por Mano Propia: El desalojo por mano propia es ilegal en Illinois.
Actualizaciones de la ley de Illinois 2025-2026: A partir del 1 de enero de 2026, la Safer Homes Act (Public Act 103-1031) exige que los arrendadores adjunten el Summary of Rights del Illinois Department of Human Rights a todo contrato de arrendamiento residencial; el House Bill 3566 (Public Act 104-0317) prohíbe que los arrendadores nombren a menores de edad como demandados en una acción de desalojo, y una infracción requiere la desestimación del caso y permite una multa de $1,000 más daños reales y honorarios de abogado; y el Senate Bill 1563 permite a los propietarios que la policía retire a ciertos ocupantes no autorizados u ocupantes ilegales (squatters) conforme al estatuto de allanamiento (criminal trespass) sin necesidad de presentar un caso de desalojo completo. Por separado, la Landlord Retaliation Act entró en vigor el 1 de enero de 2025, creando una presunción de un año de que cualquier medida adversa del arrendador tomada después de una actividad protegida del inquilino es represalia.
4. Reglas de depósito de seguridad en Cicero
Conforme a la Ley de Devolución de Depósitos de Garantía de Illinois (Illinois Security Deposit Return Act) (765 ILCS 710), su arrendador debe devolverle el depósito dentro de 30 días posteriores a la mudanza, junto con un estado de cuenta detallado por escrito. La retención indebida le da derecho a el doble del monto retenido, más los honorarios de abogado. Tenga en cuenta que Cicero no está cubierta por la Chicago RLTO, que cuenta con protecciones adicionales para el depósito, incluidos requisitos de intereses. Documente el estado de la unidad al mudarse y al desocuparla, y proporcione su dirección de reenvío por escrito.
5. Proceso de desalojo y sus derechos en Cicero
Para desalojar a un inquilino en Cicero, el arrendador debe entregar un aviso por escrito — 5 días por falta de pago del alquiler o 10 días por violaciones del contrato de arrendamiento — y luego presentar la demanda en el Cook County Circuit Court. Usted tiene derecho a comparecer y a impugnar el desalojo. El desalojo por mano propia es ilegal; los arrendadores que le cambien las cerraduras o corten los servicios públicos sin una orden judicial pueden enfrentar responsabilidad civil.
Este artículo ofrece información general sobre los derechos del inquilino en Cicero y no constituye asesoría legal. Las leyes cambian — verifique las reglas vigentes con un abogado local o una organización de inquilinos.
Verifica tu dirección
Averigua si tu vivienda está cubierta por el control de renta o las protecciones para inquilinos.
No. La ley estatal de Illinois (50 ILCS 825/5) prohíbe las ordenanzas locales de control de alquiler/rentas en todo el estado. Cicero no cuenta con un programa de estabilización de alquileres.
¿Cuánto puede aumentar mi arrendador el alquiler en Cicero?
No hay límite. Illinois no cuenta con una ley de estabilización de alquileres, por lo que los arrendadores pueden aumentar el alquiler en cualquier monto al renovar el contrato de arrendamiento o con el aviso adecuado en una tenencia mes a mes.
¿Cuánto tiempo tiene mi arrendador para devolver mi depósito de garantía en Cicero?
30 días a partir de la mudanza, junto con un estado de cuenta detallado por escrito conforme a 765 ILCS 710. La retención indebida le da derecho al doble del monto retenido, más los honorarios de abogado. Nota: la Chicago RLTO no se aplica en Cicero.
¿Qué aviso necesita darme mi arrendador antes de desalojarme en Cicero?
5 días por falta de pago del alquiler, 10 días por violaciones del contrato de arrendamiento, o al menos 30 días para terminar una tenencia mes a mes.
¿Puede mi arrendador cambiarme las cerraduras o cortarme los servicios públicos en Cicero?
No. El desalojo por mano propia es ilegal en Illinois. Un arrendador que le cambie las cerraduras o corte los servicios públicos sin una orden judicial puede enfrentar responsabilidad civil.
¿Qué puedo hacer si mi arrendador se niega a hacer reparaciones en Cicero?
Documente el problema por escrito. Puede plantear la habitabilidad como defensa en un proceso de desalojo o presentar una demanda civil. Comuníquese con Illinois Legal Aid Online o con Lawyers Committee for Better Housing para obtener orientación.
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